« La Frida » maison de village de 130m2

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

Vieux Alby

L’agence sur les toits vous propose en exclusivité « La Frida ».
Charmante maison de village mitoyenne d’un coté d’une surface de 130m2 habitable, située au cœur du vieux bourg médiéval d’Alby-sur-Chéran. Cette maison familiale est située proximité des commodités, elle vous séduira par son charme et sa décoration rétro-vintage.

Vous découvrirez une maison ancienne rénovée avec soin et finesse. L’alliance du cachet et des matériaux nobles tel que le parquet, les pierres apparentes, poutres d’origines et le sol en béton brut, en font une maison chaleureuse et cocooning.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Un salon – coin cosy avec un beau parquet donnant accès à la terrasse surélevée offrant une vue totalement dépaysante sur le Chéran et la nature d’Alby.
Un escalier vous mène au premier niveau. Vous y découvrirez un bureau, une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres dont une très spacieuse que vous pourrez transformer en suite parentale, idéale pour un couple. Au deuxième et dernier étage, sous les toits, se trouve deux chambres supplémentaires profitant d’un beau volume de jolies poutres apparentes, ainsi qu’un coin dressing.

Vous pourrez accéder à la rivière et à la petite plage qui est à 200 mètres de la maison….
A 15min en voiture d’Annecy, à proximité de l’axe autoroutier pour Genève, cette maison familiale coup de cœur est idéale pour les amoureux de l’ancien.
Une place de parking, une grande cave, un abri vélo.

Vous souhaitez découvrir cette charmante maison?
Contactez:  Audrey FRUCHARD – 0679808957 – audrey@surlestoits-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

la maison

référence : 61
nombre de pieces : 6
nombre de chambres : 4
nombre de salles d’eau : 1
1 Cave
1 Place de parking extérieure
Abri velo

Honoraires

honoraires : Acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 515 000 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 491 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 24 000 %

caractéristiques

Année de construction : 1800
Taxe foncière : 450€
diagnostic DPE : D
Diagnostic GES : D
Chauffage : fioul – radiateurs électriques
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« La Frida » maison de village de 130m2

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