L’agence sur les toits vous propose « la glycine ». Un appartement bourgeois de 126m²+ un atelier aménageable dans un immeuble historique, situé au cœur de la vieille ville à 100 mètres du lac, environnement calme et apaisant.

L’appartement se compose d’une grande pièce de vie qui vous offre de beaux volumes, un beau parquet, une cheminée, des moulures et une belle hauteur sous plafond. Son style et sa décoration ancienne pleine de charme et de cachet sauront vous séduire. Le salon donne sur deux grandes terrasses de 40m² et 45m² avec vue sur le château d’Annecy, arborées d’une sublime glycine qui vous protègera du vis à vis.
La cuisine de 18m2 toute équipée, bénéficie d’un bel espace et de nombreux rangements qui la rendent très pratique et fonctionnelle, idéal pour cuisiner en famille.
L’espace nuit comprend trois belles chambres de 17, 15 et 14m2 ainsi qu’une salle de douche.

Vous y découvrez un atelier de 25m² Carrez et 42m² utile pouvant être transformé en logement indépendant, parfait pour recevoir.
Son cachet, son exposition et son emplacement de choix en font un bien d’exception unique et rare à la vente.
En sus du prix un garage double dans la cour intérieure vous sera proposé. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, panneaux solaires. DPE: D

Pour découvrir ce sublime appartement; contactez: Audrey FRUCHARD – 0679808957 – audrey@surlestoits-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv