L ‘agence sur les toits vous présente « Sur le Thiou », à deux pas du centre-ville d’Annecy, sur la très recherchée Promenade du Thiou, cet appartement de 93 m² Carrez (125 m² utiles) prend place au sein d’une maison des années 1930 entièrement rénovée et isolée. Une adresse rare, conjuguant charme de l’ancien, confort contemporain et qualité de vie.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 46 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial, naturellement prolongé par une terrasse de 12 m², idéale pour les beaux jours.

Le premier niveau accueille également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative.

À l’étage supérieur, une salle de jeux sur laquelle se distribuent deux chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

En annexes, le bien dispose d’une cave de plain-pied dans la cour, de deux places de stationnement, ainsi que d’un jardin privatif d’environ 100 m² agrémenté d’un cabanon de 19 m² — un atout rare sur ce secteur.

Implantée dans une petite copropriété principalement résidentielle, aux charges maîtrisées (environ 20 € par mois), cette adresse bénéficie d’un environnement paisible tout en restant stratégique : accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux grands axes routiers pour des déplacements facilités au quotidien.

Dépenses énergétiques actuelles : environ 200 € par mois.

Un bien de caractère, à la croisée entre appartement et maison, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy