L’agence sur les toits vous présente « Lucio », un lumineux et beau studio en duplex perché au 3eme et dernier étage d’une belle rue du centre-ville d’Annecy.

A mi-chemin entre la gare et le lac d’Annecy, ce studio de 20,93m2 loi carrez (34,44 m2 au sol), vous séduira par son agencement optimisé, ses aménagements de qualité et sa grande clarté.

En mezzanine sous les toits, une chambre sur parquet avec une exposition idéale pour bien dormir.

La pièce de vie bénéficie quant à elle d’une double exposition sud et ouest pour une luminosité toute la journée. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, plaques, four micro-onde avec de nombreux rangements et un joli coin repas, pouvant accueillir 4 personnes.

Enfin une salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre complète ce bien.

« Lucio » a été entièrement rénové avec beaucoup de goût dans un style épuré permettant à chacun de se projeter dans son univers.

Un studio prêt à vivre, loué jusqu’en septembre 2027, idéal pour un investissement à forte rentabilité et de faibles charges.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv