L’agence Sur les Toits vous présente « Lucia », un appartement de 93 m² traversant idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or annécien, à quelques pas du lac, entre les Galeries Lafayette et l’avenue d’Albigny.

Au sein d’une copropriété de 1965 avec ascenseur, ayant récemment bénéficié d’une rénovation avec isolation thermique par l’extérieur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme et verdoyant.

Dès l’entrée, vous découvrez une généreuse pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et prolongée par un grand balcon exposé plein sud. Véritable atout de l’appartement, cet espace extérieur donne sur les jardins de la copropriété, offrant une agréable vue sur la verdure, à l’abri de l’agitation urbaine.

Une cuisine équipée et indépendante complète l’espace de vie, permettant de préserver une séparation appréciable entre les différents espaces.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée et de toilettes séparées.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière neuve, avec un comptage individuel permettant de mieux maîtriser sa consommation.

Côté rangements, l’appartement dispose d’une cave ainsi que d’un cellier-séchoir situé un demi-niveau plus bas, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L’immeuble dispose également d’un local à vélos.

Un garage au pied de l’immeuble est également proposé en option, au prix de 50 000 €.

Une adresse privilégiée où tout se fait à pied, à proximité immédiate du lac, des commerces de l’avenue du Parmelan et des commodités du centre-ville.

Un appartement lumineux et spacieux, à remettre au goût du jour selon vos envies, qui conjugue emplacement recherché, tranquillité et qualité de vie, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Annecy.