« La cabane » maison 8 pièces Annecy

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

Annecy

L’agence sur les toits vous propose en exclusivité « La Cabane » maison de famille 8 pièces unique à Annecy, proche de la porte sainte Claire.

C’est dans un cadre verdoyant et calme que se situe cette belle bâtisse savoyarde d’une surface de plus de 200 m² utiles et 100 m² de sous-sol à seulement 5 min du cœur de ville.

Maison de famille édifiée sur un terrain de 3500m² arboré, fleuri et ensoleillé sans aucun vis à vis.

L’espace de vie d’environ 50m² donne accès à une terrasse en bois de 70m² exposé Sud-Ouest face à la nature. Le salon séjour est très cosy, un plancher bois et un poêle à bois vous séduiront et confèrent à la pièce une ambiance chaleureuse et bohème.

Au même niveau trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un Wc séparé.

L’escalier en béton brut vous mène dans les anciens combles entièrement aménagés et isolés d’un volume de plus de 100m² avec une belle hauteur sous plafond, un plancher brut et poutres apparentes. Trois chambres, dont deux de 30m², un espace bibliothèque bureau, une salle de douche et un Wc séparé.

Le jardin vous propose de nombreuses possibilités d’aménagement, piscine, potager, extension…

Le sous-sol d’environ 100m², semi-enterré est composé d’un grand garage avec la possibilité de mettre trois voitures en enfilade. Une buanderie, un bureau avec fenêtre et deux belles caves.

Un grand parking devant la maison avec un abri voiture, ou abri bateau.

DPE: E 315 _ E 52 ancienne version. Avant isolation des combles.

Chauffage: Bois, Fioul et pompe à chaleur.

la maison

référence : 22
nombre de pieces : 8
nombre de chambres : 6
nombre de salles de bain : 1
nombre de salles d’eau : 1
Garage 3 places
2 Caves
buanderie

Honoraires

honoraires : Acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 44 000 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 1 056 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %

caractéristiques

Année de construction : 1980
Charges de Copropriété annuelles : electricité : 133 par mois€
Taxe foncière : 1 176€
diagnostic DPE : E 315
Diagnostic GES : E – 52
Chauffage : Bois – Fioul et pompe à chaleur
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« La cabane » maison 8 pièces Annecy

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