« la cantatrice » maison de maître d’exception avec piscine, proche lac du Bourget

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

Aix-les-Bains centre

Une maison de maître d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-les-Bains. Chargée d’histoire  » la cantatrice » est une villa classée patrimoine remarquable construite en 1896. Entièrement rénovée en 2020 dans le respect de son architecture et de son âme, un travail remarquable d’agencement et de décoration à été réalisé avec des matériaux et équipements haut de gamme.

La bâtisse offre des volumes exceptionnels sur quatre niveaux de 80m² chacun. 240m² habitables et jusqu’à 3,15m de hauteurs sous plafonds et 80m² de sous sol et ses 3 mètres de hauteur.

En passant sous le bel olivier et le porche d’entrée vous découvrirez sur votre droite une cuisine italienne entièrement équipée et son arrière cuisine. Sur votre gauche une grande salle à manger ouverte sur l’espace salon avec son poêle à bois et son ouverture sur la nouvelle terrasse. La porte à galandage d’origine entre le salon et la salle à manger à été conservée et restaurée afin de séparer ces deux derniers espaces.

Le superbe escalier en bois entièrement restauré lui aussi, vous mène au premier étage où se trouvent les trois premières chambres, chacune avec leur salle d’eau ou salle de bain avec wc. Vous monterez ensuite au second étage où trois autres chambres ont également été aménagées ainsi qu’un espace bureau. Mansardés ces espaces sont magiques.

Pour profiter au mieux du grand jardin à l’arrière de la maison, son aménagement a été repensé en 2022 par un paysagiste tout en intégrant une superbe piscine chauffée de 3,5m sur 7m.

Pour les amoureux d’architecture, d’histoire et de belles demeures, la cantatrice a encore beaucoup d’histoires à vous faire vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

la maison

référence : 142
nombre de pieces : 10
nombre de chambres : 6
nombre de salles de bain : 3
nombre de salles d’eau : 3
Ascenseur : non

Honoraires

honoraires : acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 40 000 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 1 318 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3 %

caractéristiques

Taxe foncière : 1610€
diagnostic DPE : D – 206
Diagnostic GES : D – 44
Chauffage : Gaz individuel et poêle à bois
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« la cantatrice » maison de maître d’exception avec piscine, proche lac du Bourget

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