« La palmeraie » Maison bourgeoise 120M²

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

Calme et champêtre

L’agence sur les toits vous propose en exclusivité « La palmeraie » Belle maison bourgeoise de 6 pièces des années 1900 sur la commune de Charvonnex à 20 min d’Annecy sur l’axe de Genève.

C’est dans un écrin de verdure, au calme que se situe cette charmante maison d’environ 120m² habitable, édifiée sur un terrain d’environ 1000m² plat et entièrement arboré avec une vue imprenable sur les montagnes.

Dès l’entrée vous serez séduit par les volumes et la rénovation alliant parfaitement l’ancien et le contemporain. Une grande cuisine dinatoire équipée semi ouverte, le salon dispose d’une vue dégagée sur le jardin et les montagnes, au sol un parquet ancien, une cheminée en marbre avec poêle à granulés. Un WC au rez.

L’escalier mène au premier niveau qui est composé d’une chambre parentale avec salle d’eau, une deuxième chambre, les deux avec un accès sur le balcon. Une grande salle de bain ainsi qu’une buanderie.

Au dernier niveau, les anciens combles, composés de deux chambres avec de belles poutres apparentes et un espace dressing- bureau. Nombreux rangements sur mesure.

Une cave en sous-sol, plusieurs places de stationnement devant la maison. Possibilité de créer un carport devant la maison. Chalet de rangement extérieur, abri vélo.

Façade entièrement ravalée, toiture neuve. Le terrain est piscinable.

A trois kilomètre de la gare de Groisy et 5 min d’Argonay.

Rare à la vente!

la maison

référence : SLT43
nombre de pieces : 6
nombre de chambres : 4
nombre de salles de bain : 1
nombre de salles d’eau : 1
Cave
Abri vélo
Chalet de jardin

Honoraires

honoraires : Acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 39 000 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 756 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %

caractéristiques

diagnostic DPE : E-325
Diagnostic GES : B-10
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« La palmeraie » Maison bourgeoise 120M²

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