« Le birman » T3 bis de 85m²

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

Promenade du Thiou

L’agence sur les toits vous propose notre coup de coeur, « Le Birman » T3 bis d’une surface carrez de 85,75m².

A deux pas de l’hyper centre d’Annecy, à proximité de la promenade du Thiou dans un secteur calme, en étage d’une petite copropriété des années 50 bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec gout.

L’entrée avec rangements ouvre sur l’espace cuisine et salle à manger baignée de lumière d’environ 30m². La cuisine aux lignes modernes et contemporaines est entièrement équipée, plan de travail en granit du Zimbabwe, électroménager haut de gamme, ilôt central avec de nombreux rangements. L’espace repas permet d’accueillir de nombreux convives…

Le salon séparé d’une surface de 16,6m², confère à la pièce une ambiance cosy, il donne accès direct à un grand balcon Sud Ouest.

La suite parentale de plus de 17,8m² vous séduira, elle dispose d’un grand dressing, d’une jolie salle d’eau avec douche italienne, et rangements. La deuxième chambre d’une surface de 14m² avec accès au balcon.

Une salle de bains avec baignoire, un wc et rangements.

La qualité des prestations, la luminosité, et les volumes font de cet appartement un bien rare.

Vendu avec le bien : Une cave en sous sol et un grenier. Possibilité de louer un garage au pied de l’immeuble.

Un local vélo sécurisé dans la copropriété.

Chauffage gaz individuel, faible charge.

l'appartement

référence : SLT016
nombre de pieces : 4
nombre de chambres : 2
nombre de salles de bain : 1
nombre de salles d’eau : 1
Ascenseur : Oui
Cave
Grenier
Garage en location

Honoraires

honoraires : Acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 22714.25 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 454 285 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %

caractéristiques

Année de construction : 1950
Charges de Copropriété annuelles : 1200€
Taxe foncière : 800€
diagnostic DPE : D
Chauffage : Gaz individuel
Nombre de lots principaux : 15
Procédure en cours : Non
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« Le birman » T3 bis de 85m²

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