L’agence sur les toits vous présente en exclusivité « Le boudoir » bel appartement de type 2 situé en dernier étage sous combles.

En plein cœur du centre-ville d’Annecy, sur la très prisée rue Carnot, cet appartement sous les toits offre un véritable cocon de sérénité et de confort. Situé au dernier étage d’un immeuble de caractère, ce superbe type 2 de 30 m² (environ 47 m² au sol) a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse notamment grâce à ses poutres apparentes.

L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine astucieusement aménagée permet un second couchage, tout en conservant une belle hauteur sous plafond.

La chambre, cosy et bien isolée, invite au repos. La salle d’eau, moderne et élégante, intègre un WC et complète parfaitement l’ensemble. Grâce à une excellente isolation thermique et phonique, ce bien vous garantit un confort optimal été comme hiver. Niché sous les combles, il allie charme de l’ancien et prestations contemporaines.

Son emplacement est idéal : à deux pas du lac, de la gare, des commerces, restaurants et toutes les commodités du centre historique d’Annecy.

Cet appartement rare sur le marché conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Menuiseries en double vitrages, volet électriques, climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv