« Le cocon » Maison de village 6 pièces avec jardin

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

Mésigny

L’agence sur les toits vous propose « le cocon » Maison de village mitoyenne d’une surface de 150 m² habitables, 180 m² utiles. Située dans le charmant village de Mésigny, à 10 min d’Épagny, 15 min d’Annecy et 30 min de Genève.
Le village dispose d’une école primaire, et des commerces à quelques minutes à pied du bien.
Cette ravissante maison atypique a fait l’objet d’une rénovation thermique complète: isolation intérieure, façade ravalée, toiture, menuiseries double vitrage et ventilation double flux.
Les aménagements et les matériaux contemporains mixés au mobilier retro donne à cet ancien corps de ferme un esprit vintage.
L’entrée de la maison se fait par une belle verrière en fer forgé, servant de sas d’entrée, qui ouvre sur une spacieuse entrée pouvant être un espace lecture, à votre droite une pièce bureau ou chambre.
Dans son prolongement le salon-séjour est ultra cosy; les poutres apparentes et la décoration douce et bohème vous séduiront…
L’espace de vie donne accès à une terrasse ainsi qu’au jardin de 200m² environ au calme. La maison est traversante et bénéficie de lumière du matin au soir.
La cuisine entièrement équipée est ouverte sur la pièce de vie qui permet de recevoir de nombreux convives autour d’une table familiale. Un wc séparé au rez.
L’escalier qui est coté entrée conduit au premier étage qui est composée de deux grandes chambres chaleureuses chacune avec rangements, d’un bureau et d’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Pour le confort, un espace buanderie fermé, ainsi qu’un WC séparé.
Au dernier niveau, dans les ancien combles aménagés vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec un beau volume ainsi que des poutres apparentes. Celle-ci dispose d’un grand dressing, d’un coin « home cinéma », agrémenté d’un poêle à bois pour les soirées d’hivers cocooning. L’espace salle de bain composé d’une grande baignoire, une douche ainsi qu’un WC. Pour le rangements: deux greniers au dernier niveau.
Coté parking, il est possible de stationner deux voitures devant la maison. Vous avez la possibilité de faire un abri voiture attenant à la maison.
Chauffage gaz et poêle à bois. DPE:C

la maison

nombre de pieces : 6
nombre de chambres : 4 + un bureau
nombre de salles de bain : 2
nombre de salles d’eau : 2

Honoraires

honoraires : Acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 20 000 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %

caractéristiques

diagnostic DPE : C
Diagnostic GES : C
Chauffage : Chauffage gaz et Poêle à bois
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« Le cocon » Maison de village 6 pièces avec jardin

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