« Le littéraire » 93m² Type 3 avec balcons

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

Pâquier

L’agence sur les toits vous invite à découvrir en exclusivité « Le littéraire », appartement de 93m² carrez situé dans une copropriété de charme, à deux pas du Pâquier et du centre historique d’Annecy.

C’est au premier étage sans ascenseur que se situe cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, une décoration sobre et contemporaine. Un parquet en bambou massif contraste avec les murs blancs qui mettent en valeur le volume des pièces. L’entrée, avec un espace de rangement, s’ouvre sur la pièce de vie de plus de 40m² carrez donnant sur un balcon coté rue, une grande cuisine américaine ouverte entièrement équipée, avec un espace ilot central.

Coté nuit, deux chambres, dont une avec un balcon (avec la possibilité d’en créer une troisième). Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. Un wc séparé avec lave main.

Pour compléter ce bien: Une grande cave ainsi qu’un grenier.

A quelque pas du parking Bonlieu avec abonnement résidents possible.

Vous apprécierez l’emplacement à quelques pas du lac, des commerces et écoles. Petite copropriété de charme, escalier en pierres, hauteur sous plafond, grandes ouvertures…

Chauffage gaz individuel, chaudière de 2024.

DPE:D

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

l'appartement

référence : 149
nombre de pieces : 3-4
nombre de chambres : 2 5 (3ème possible)
nombre de salles de bain : 1
Ascenseur : non
cave
grenier

Honoraires

honoraires : acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 33 000 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 662 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4.8 %

caractéristiques

Année de construction : 1930
Charges de Copropriété annuelles : 1200€
Taxe foncière : 858€
diagnostic DPE : D – 245
Diagnostic GES : D – 49
Chauffage : Chaudière gaz individuelle
Nombre de lots principaux : 8
Procédure en cours : non
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« Le littéraire » 93m² Type 3 avec balcons
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