« Le messager » beau Type 3 de 81m² en étage avec balcon

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

Vernay

L’agence sur les toits vous présente en exclusivité « Le messager » À Cran-Gevrier, dans le quartier paisible du Vernay, à seulement 5 minutes du centre d’Annecy, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces (configuré en Type 3) de 81 m².

Situé en étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété récemment ravalée et isolée par l’extérieur, il offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.

L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, puis un vaste salon-séjour double baigné de lumière, agrémenté d’un espace bureau intégré et donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’accompagne d’une loggia aménagée avec coin buanderie, idéale pour le quotidien.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement dévoile une atmosphère cosy, chaleureuse et poétique.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un grand parking de copropriété, d’une cave et d’un local vélo.

Ce bel appartement, rare sur le secteur, allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Une visite s’impose !

l'appartement

référence : 213
nombre de pieces : 4
nombre de chambres : 2
nombre de salles de bain : 1
nombre de salles d’eau : 1
Ascenseur : oui
Cave
Local vélo

Honoraires

honoraires : acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 19 000 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5.5 %

caractéristiques

Année de construction : 1970
Charges de Copropriété annuelles : 2 440€
Taxe foncière : 1 100€
diagnostic DPE : C – 124
Diagnostic GES : C – 25
Chauffage : Chauffage collectif GAZ
Nombre de lots principaux : 45
Procédure en cours : non
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« Le messager » beau Type 3 de 81m² en étage avec balcon
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