L’agence Sur Les Toits vous présente « Le Rousseau » superbe appartement de caractère de 134 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur au cœur du centre historique d’Annecy, à proximité immédiate du lac, du marché de la vieille ville et des rues piétonnes.

Traversant et orienté Sud-Ouest, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique : parquets, moulures, portes anciennes et belles hauteurs sous plafond. Il bénéficie également de vues remarquables sur le château d’Annecy et le Thiou.

Entièrement rénové avec élégance, il offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée revisitée et cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale avec une salle d’eau et une chambre actuellement aménagée en bureau, avec une salle de bains familiale ainsi qu’un espace dressing/buanderie.

Un grand grenier de 30 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Des parkings publics souterrains avec abonnement résident se trouvent également à seulement 2 minutes.

Un bien de caractère à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr