« Le Savoia » appartement type 6 du XVIe siècle au coeur de la ville d’Annecy

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

Annecy Centre

L’agence sur les toits vous propose dans une bâtisse très bien entretenue du XVIe siècle, « le savoia », un appartement exceptionnel de 183 m² au coeur du centre historique d’Annecy. Unique de part sa surface, son emplacement sans vis à vis, sa vue sur les monuments historiques d’Annecy, c’est un air de place romaine qui règne ici.

Rénové avec goût et des matériaux de qualité, l’appartement offre des volumes sans pareil grâce à ses 3,50 mètres de hauteur sous plafonds à la française, classés, sa double pièce de vie, ses quatres chambres, son bureau et sa cuisine ouverte avec cheminée.

Dès l’entrée vous apprécierez la perspective incroyable de cet appartement traversant.

Le coeur de l’appartement est constitué d’un premier salon cosy de 32 m², avec sa grande bibliothèque et l’espace télévision et d’une lumineuse pièce de vie composée d’un « petit salon » et d’une salle à manger sur plus de 34 m², idéal pour recevoir. Ses grandes fenêtres offrent une vue sur l’église Notre Dame de Liesse, sa place piétonne et l’ancienne mairie d’Annecy.

Les trois premières chambres offrent un calme absolu sur la cour intérieure. Quant à la quatrième chambre elle bénéficie d’une vue imprenable sur le canal. Chaque chambre a son propre charme, des moulures, imposte et cheminée pour l’une, poutres et pierres apparentes pour une autre ou encore plafonds à la française pour les dernières.

Une salle d’eau, une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc permettent à chacun d’avoir son espace.

Un espace bureau a également été aménagé avec une verrière donnant sur le petit salon.

Lumineuse et fonctionnelle, la cuisine semi-ouverte est accessible par des arches en pierre et bénéficie d’un aménagement contemporain et d’équipements haut de gamme. Son îlot central et son espace repas à côté de la cheminée en font un espace privilégié pour les repas en famille.

Pour plus de confort en centre ville vous trouverez derrière la cuisine un grand espace buanderie et de rangement de près de 12 m².

Cet appartement rare et unique en centre ville d’Annecy est un véritable coup de coeur pour ceux qui en franchissent le seuil. De multiples projets sont possibles pour les amoureux d’histoire et de beaux biens. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

l'appartement

référence : 98
nombre de pieces : 6
nombre de chambres : 4
nombre de salles de bain : 1
nombre de salles d’eau : 1
Ascenseur : non

Honoraires

honoraires : Acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 49 600 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 1 240 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %

caractéristiques

Année de construction : XVIe
Charges de Copropriété annuelles : 1736€
Taxe foncière : 1231€
diagnostic DPE : D – 183
Diagnostic GES : D – 38
Chauffage : Gaz individuel
Procédure en cours : non
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« Le Savoia » appartement type 6 du XVIe siècle au coeur de la ville d’Annecy

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