« Le sur les bois » T4 Duplex avec jardin

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Sur les bois

Nouveauté ! Nous vous présentons le « Sur les bois » en Exclusivité.

Situé sur les hauteurs d’Annecy-Le vieux, dans un environnement très calme et champêtre, à proximité des chemins de randonnées et du mont Veyrier.

Ce duplex de 132 m² au sol et de 108 m² carrez se trouve au premier et dernier étage d’une maison de 1890 entièrement réhabilitée en 2021. Petite copropriété de trois lots d’habitation.

Le lieu profite des volumes de la structure d’origine tout en imprimant une empreinte moderne et contemporaine, laissant apparaitre la charpente et offrant ainsi un charme unique.

L’appartement possède un grand espace de vie de plus de 75 m² exposé Sud Ouest, l’escalier réalisé par une ferronnière d’art est la pièce maitresse de l’espace de vie. La cuisine sobre et élégante est entièrement équipée et dispose d’un bel ilot central.

L’espace nuit est composé d’une suite parentale avec douche et dressing sur mesure. Une deuxième chambre avec rangements, une salle d’eau avec baignoire. Un Wc séparé. L’escalier mène à la troisième chambre qui dispose d’un coin douche, un Wc séparé et des rangements.

Un jardin privatif d’environ 200m² plein Sud et au calme absolu vous comblera !

Rénové avec des matériaux de qualité, mêlant le charme de l’ancien et le contemporain, ce bien plaira aux amateurs de biens atypiques.

Chauffage au sol hydraulique et climatisation réversible.

En complément le bien possède deux places de parking privatives, avec prise électrique. Un chalet extérieur d’environ 8 m².

l'appartement

référence : SLT013
nombre de pieces : 4
nombre de chambres : 3
nombre de salles de bain : 1
nombre de salles d’eau : 2
Ascenseur : Non
Petit Chalet extérieur
2 Places de parking extérieur

Honoraires

honoraires : Acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 34 950 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 664 050 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %

caractéristiques

Année de construction : 1890
Charges de Copropriété annuelles : 300 Euros par an€
diagnostic DPE : C
Diagnostic GES : 8
Chauffage : Individuel hydraulique et électrique
Nombre de lots principaux : 3
Procédure en cours : Non
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« Le sur les bois » T4 Duplex avec jardin

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