« Le Verneuil » duplex en attique avec terrasse et garage double

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L’agence sur les toits vous présente en exclusivité « le Verneuil », un appartement duplex en attique avec terrasse et balcons, vendu avec son garage double en centre ville d’Annecy.

Au sein d’une petite copropriété récente, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de 118,53 m² habitable et 91,87m² en loi carrez, aux prestations de qualité offre une triple exposition, une terrasse de 30 m² et deux balcons qui donnent cette sensation de maison sur les toits.

L’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 50m² au parquet en chêne massif, composée d’une cuisine ouverte Mobalpa, d’un espace salle à manger, d’un salon et d’un bureau qui pourrait être fermé pour créer une troisième chambre d’appoint avec son balcon. Une salle d’eau et des wc indépendants complètent ce premier niveau.

Une terrasse en teck de 30m² vient encore agrandir cet espace durant les beaux jours et sa superbe végétalisation vous isole de la ville tout en conservant sa vue sur la basilique de la visitation.

A l’étage se trouve un coin lecture et deux chambres ayant chacune un accès au balcon, ainsi qu’une salle de bain et des wc séparés.

Exceptionnel en centre ville, un garage double de 63m² de plain-pied doté d’une cave à vin d’environ 4m² et d’un espace rangement, vient compléter l’appartement.

Venez découvrir ce superbe appartement aux portes de la vieille ville, à 5 mn de la gare et des commodités, bénéficiant de tous les avantages d’une maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

l'appartement

référence : 131
nombre de pieces : 3
nombre de chambres : 2
nombre de salles de bain : 1
nombre de salles d’eau : 1
Ascenseur : oui
Garage double + cave 63,45m²
Terrasse 29,15m²
Balcons 8,82m²

Honoraires

honoraires : acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 40 000 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %

caractéristiques

Année de construction : 2000
Charges de Copropriété annuelles : 285,73€/mois€
Taxe foncière : 1749€
diagnostic DPE : C-170
Diagnostic GES : D-33
Chauffage : Gaz individuel
Nombre de lots principaux : 8
Nombre de lots totaux : 20
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« Le Verneuil » duplex en attique avec terrasse et garage double

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