« Maurice » grand T3 atypique sur les toits – charme et vue imprenable sur la vieille ville

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

centre historique

L’agence sur les toits vous présente « Maurice », un appartement pas comme les autres, situé sous (et sur) les toits avec tout le cachet qu’on lui souhaite : poutres apparentes, volumes généreux et une vue imprenable sur la vieille ville et le château qui lui donnent un caractère unique.

Situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, d’un immeuble historique de la montée du château, l’appartement de 117 m² habitables (surface Carrez : 55,18 m²) se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², parfaite pour recevoir, et d’une cuisine américaine entièrement équipée qui s’intègre naturellement au séjour.

Une cheminée offre la possibilité d’être transformée en poêle à bois ou en insert, pour des soirées bien au chaud.

L’appartement propose également deux chambres, dont une véritable suite de 30 m² au sol (surface Carrez : 16 m²), entourée de fenêtres pour une belle clarté toute la journée, et elle aussi agrémentée d’une cheminée ancienne.

Une salle de bain intimiste et mansardée, avec douche et baignoire, lui est attenante.

Hyper-centre mais au calme des ruelles historiques, « Maurice » est un appartement au caractère affirmé, aux volumes rares — une opportunité pour les amoureux de cachet et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

l'appartement

référence : 274
nombre de pieces : 3
nombre de chambres : 2
nombre de salles de bain : 1
Ascenseur : non
mezzanine

Honoraires

honoraires : acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 18 800 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 376 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %

caractéristiques

Année de construction : 1800
Charges de Copropriété annuelles : 1 550€
Taxe foncière : 865€
diagnostic DPE : D-249
Diagnostic GES : B-10
Chauffage : gaz individuel
Nombre de lots principaux : 21
Nombre de lots totaux : 27
Procédure en cours : non
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« Maurice » grand T3 atypique sur les toits – charme et vue imprenable sur la vieille ville
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