L’agence sur les toits vous présente « Max », un appartement coup de cœur de type 2, de plus de 47 m².

Idéalement situé au cœur d’Annecy, entre vieille ville et quartier commerçant, à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du lac, « Max » a posé ses valises au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère.

Traversant, ce bien plein de charme se compose d’un salon lumineux avec parquet massif et poutres apparentes, d’une chambre indépendante avec rangement, d’une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas, s’ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest donnant sur une cour intérieure dégagée et calme, ainsi que d’une salle d’eau.

La rénovation récente de l’appartement lui permet de présenter un diagnostic de performance énergétique, classé D aujourd’hui, qui passera en C à compter du 1er janvier 2026, vous permettant d’envisager sereinement l’avenir.

En annexes, un réduit et un grenier de plus de 20 m² au sol vous offrent des espaces de rangement supplémentaires. Et, fait rare en centre-ville, la cour pavée permet de se stationner ponctuellement quand vous en avez besoin.

Plein de charme, calme mais aussi facile à vivre au cœur de la ville, « Max» sera parfait pour une première résidence principale ou un pied-à-terre.

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