L’agence sur les toits vous présente « Néo », triplex de 102 m² Loi Carrez ( 115m2 au sol), idéalement situé dans un secteur calme et recherché de La Balme de Sillingy. Implanté dans une copropriété de 2007 à taille humaine, ce bien allie modernité, espace et confort.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie généreux et lumineux avec une cuisine ouverte équipée, le tout communiquant avec un jardin clôturé de 70 m² avec terrasse et store ban, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L’exposition Sud-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

Au premier étage, laissez-vous séduire par 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing .Un balcon,communiquant entre ces deux chambres offre un espace extérieur supplémentaire et une vue sur la campagne environnante.

Au dernier étage, une troisième chambre ainsi qu’un bureau / chambre d’appoint vous offriront une flexibilité supplémentaire, pour le télétravail ou l’accueil de vos amis.

Une salle de bain et une salle d’eau avec WC dans les deux espaces nuit vous apporteront confort et intimité.

Un garage en sous-sol et une cave de plain-pied complètent ce bien.

L’usage d’une place de stationnement extérieur dans le parking de copropriété est également convenu.

Atouts majeurs :

Copropriété récente (2007) – Faibles charges

Chauffage individuel électrique (sol et radiateurs) – Maîtrise de votre consommation

Compromis maison/appartement– La praticité d’un appartement avec le volume, le stockage et le jardin, propres à une maison

Proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur « Néo » et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr