L’agence sur les toits vous présente « Ondine » un appartement de 64 m², type 3, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de la Rue Carnot en zone piétonne, en plein cœur de la vieille ville d’Annecy.

Apprécié pour le charme de la vieille ville et la proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement conserve le caractère de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses cheminées d’origines décoratives.

L’entrée dessert une pièce de vie conviviale et une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et agréable à utiliser. Deux grandes chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un dressing de 11 m² complètent le bien.

L’appartement bénéficie également d’un balcon avec cagibi attenant, un atout rare dans le secteur.

Chauffage individuel électrique, interphone, immeuble sans ascenseur.

La copropriété, composée de 14 lots principaux, est bien entretenue et aucune procédure n’est en cours. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 1 200 €.

Un bien atypique, alliant emplacement de choix, charme de l’ancien et prestations fonctionnelles, idéal pour un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr