« Oscar  » appartement bourgeois 5 pièces de 116m² avec jardin

Localisation

Nombre de Pièces

Surface

Prix

quartier

triangle d'or

L’agence sur les toits vous présente « Oscar » bel appartement bourgeois dans une petite copropriété à taille humaine, située au cœur du Triangle d’or, à quelques pas du lac!

Ce bien familial de type 5 est d’une surface carrez de 116m². Situé au calme absolu, au premier étage d’un petit immeuble des années 1930 sans ascenseur. Il a été entièrement redistribué et rénové par une architecte d’intérieur, les matériaux de qualités ont tous été choisis avec soin et gout, conférant à l’appartement une ambiance chaleureuse et élégante.

L’entrée bénéficie de nombreux rangements, une grande verrière nous donne un aperçu sur l’espace de vie. Coté Sud, le salon-séjour, avec un balcon donnant sur le jardin privatif de plus de 100m². La cuisine est ouverte, entièrement équipée, le bow-window offre à la pièce beaucoup de cachet et une luminosité maximale. Le parquet chêne en bâtons rompus d’origine a été conservé et restauré, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et les moulures d’origine.

L’espace nuit est composé de quatre chambres, chacune avec dressing, dont une suite parentale avec salle de douche privée, rangements, donnant sur un deuxième balcon.

Une salle de bain enfants, un wc séparé, ainsi qu’une buanderie.

Cet appartement clé en main vous séduira par sa rénovation, son jardin privatif arboré; le quartier calme à proximité du lac, des galeries Lafayette, écoles et à 5 min en vélo du centre ville et du centre historique.

Pour compléter le bien: Un grand garage avec cuisine d’été et rangements au rez de la copropriété, une grande cave privative.

Deux places de parking extérieures dans la copropriété, ainsi qu’un local vélo commun.

Menuiseries double vitrage en bois, isolation complète par l’intérieur, chauffage individuel électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

l'appartement

référence : 161
nombre de pieces : 5
nombre de chambres : 4
nombre de salles de bain : 1
nombre de salles d’eau : 1
Ascenseur : Non
local vélo
jardin privatif de 109m²
une cave
2 places de parking

Honoraires

honoraires : acquéreur
Honoraires TTC inclus dans le prix : 43 000 €
prix du bien Hors honoraires TTC : 1 047 00 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %

caractéristiques

Année de construction : 1930
Charges de Copropriété annuelles : 1133€
Taxe foncière : 1337€
diagnostic DPE : D – 202
Diagnostic GES : B – 6
Chauffage : Radiateur électrique individuel
Nombre de lots principaux : 6
Procédure en cours : non
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Nos honoraires

  • Jusqu'à 50 000€ ttc Forfait de 5000 € ttc
  • de 50 001€ à 200 000€ 7% ttc*
  • de 200 001€ à 399 000€ 6% ttc*
  • de 399 001€ à 900 000€ 5% ttc*
  • au de là de 900 000€ 4% ttc*

TTC : toutes taxes comprise* : en pourcentage du prix de vente honoraires TTC à la charge de l’acquéreur

Le montant des honoraires affichés constituent le MAXIMUM des honoraires pouvant être perçus

« Oscar  » appartement bourgeois 5 pièces de 116m² avec jardin
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